租地建房如何確認(rèn)資產(chǎn)

        問(wèn)：我公司租入村里土地200畝，使用期30年，投資建設(shè)約20000平米大樓，所建大樓能否計(jì)入我公司固定資產(chǎn)？如不能，房產(chǎn)的折舊應(yīng)如何計(jì)提？

　　推薦答案

　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》

         第三條規(guī)定，固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)：
　�。ㄒ唬�為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；
　　（二）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。
　　使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。

　　第四條規(guī)定，固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
　　（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；
　　（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

　　根據(jù)上述規(guī)定，貴公司所建大樓符合固定資產(chǎn)確定條件，可以作為“固定資產(chǎn)”核算，會(huì)計(jì)折舊年限應(yīng)不超過(guò)土地使用年限30年。

原文分享地址：http://ahlfyl.cn/huijixiangguan/6492.html

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